Jharbhoomi Register-II (Register 2): A Complete 2025 Guide
रिया ने महीनों तक एक नीले प्लास्टिक फोल्डर में जमाबंदी पर्चियाँ, पुरानी फोटोकॉपी और अपने दिवंगत पिता के खेतों का एक हाथ से बनाया हुआ स्केच लेकर दफ्तरों के चक्कर लगाए थे। हर काउंटर उसे दूसरी खिड़की पर भेज देता था, हर फॉर्म के लिए “एक और” दस्तावेज़ की ज़रूरत होती थी। एक शाम उसकी पड़ोसी ने कहा, “झारभूमि ट्राई करो। एक बार Jharbhoomi Register 2 (झारभूमि रजिस्टर-2) चेक करो, फिर बात करो।” सशंकित लेकिन थकी हुई रिया ने अपने फ़ोन पर वेबसाइट खोली।
कुछ ही मिनटों में उसने अपनी ज़मीन के रजिस्टर-2 के नाम, खाता, खेसरा, लगान, नामांतरण का इतिहास, साफ़, खोजने लायक और प्रिंट करने लायक देख लिया। फोल्डर अब उतना भारी नहीं लगा। अगले दिन, जब एक अधिकारी ने सबूत माँगा, तो रिया ने बस झारभूमि रजिस्टर-2 का पीडीएफ़ दिखा दिया जो उसने डाउनलोड किया था। बातचीत शक से कार्रवाई में बदल गई।
यदि आपने कभी भी रिया की तरह कागजी कार्रवाई और अनिश्चितता के बीच फंसने का अनुभव किया है तो यह गाइड आपके लिए है।
झारभूमि पर रजिस्टर-II (Register 2) क्या है?
झारभूमि रजिस्टर-2 (jharbhoomi Register 2) किसी ज़मीन के टुकड़े का चालू “खाता बही” होता है। (Jharbhoomi Register 2) रजिस्टर-II (पंजी-II) एक सतत खतियान (भूखंडवार) रिकॉर्ड है जो खाता/खेसरा के लिए ज़मीन के मुख्य विवरणों का सारांश प्रस्तुत करता है, जिसमें स्वामित्व (रैयत), नामांतरण/हस्तांतरण नोट, लगान (लगान), और अन्य प्रशासनिक विवरण शामिल हैं। नामांतरण, ऋण प्रक्रिया, भूमि विवाद और सत्यापन के दौरान यह सबसे अधिक बार पूछे जाने वाले दस्तावेज़ों में से एक है।
मुख्य शब्द जो आपको दिखाई देंगे
खाता: किसी मालिक/परिवार के लिए भूखंडों का समूहन करने वाली खाता संख्या।
खेसरा: मानचित्र पर विशिष्ट भूखंड/पार्सल संख्या।
खतियान/अधिकार अभिलेख: स्वामित्व + खेती का रिकॉर्ड (“बड़ी फ़ाइल”)
रैयत: अभिलेख में दर्ज भूमिधारक/किराएदार का नाम।
जमाबंदी: वह बही जो समय के साथ कब्जे/राजस्व का हिसाब रखती है।
लगान: सरकारी भूमि राजस्व देय।
दाखिल-खारिज: बिक्री, उत्तराधिकार आदि के बाद अभिलेख में आधिकारिक परिवर्तन।
झारभूमि रजिस्टर-2 (jharbhoomi Register 2) क्यों महत्वपूर्ण है
विवाद निवारण: दृश्य, आधिकारिक रिकॉर्ड “मेरी पत्नी/तेरी पत्नी” संबंधी विवादों को तेज़ी से निपटाने में मदद करता है।
तेज़ कागजी कार्रवाई: म्यूटेशन, ऋण, मूल्यांकन और रजिस्ट्री जाँच में तेज़ी लाता है।
पारदर्शिता: आपको सुनी-सुनाई बातों पर निर्भर रहने के बजाय मानचित्र + रजिस्टर-II का क्रॉस-सत्यापन करने की सुविधा देता है।
कभी भी पहुँच: फ़ोन या लैपटॉप से काम करता है—लंबी कतारों की ज़रूरत नहीं।
भविष्य के लिए तैयार: एक डिजिटल ट्रेल जो ऑडिट और अनुपालन को सरल बनाता है।
झारभूमि रजिस्टर-2 (Jharbhoomi Register 2) का उपयोग कब करते हैं?
ऋण या मूल्यांकन के लिए आवेदन
बिक्री या उत्तराधिकार के बाद उत्परिवर्तन/स्वामित्व अद्यतन
सीमा/पड़ोसी विवाद (मानचित्र जानकारी के साथ)
खरीद/बिक्री की उचित जाँच
भूमि संबंधी किसी भी कागजी कार्रवाई के दौरान पारदर्शिता
शुरू करने से पहले आपको क्या चाहिए
ज़िला, अंचल, हल्का, मौज़ा (गाँव) का विवरण अपने पास रखें।
यदि उपलब्ध हो, तो खाता संख्या और खेसरा संख्या नोट करें।
रजिस्टर-II एक भूमि रजिस्टर है जिसमें भूमि के टुकड़ों के बारे में विस्तृत जानकारी होती है, जिसमें वर्तमान और ऐतिहासिक स्वामित्व (म्यूटेशन प्रविष्टियां) भी शामिल होती है।
आधिकारिक झारभूमि (Jharbhoomi) झारखंड पोर्टल पर जाएं
“रजिस्टर-II देखें” विकल्प का चयन करें।
झारखंड का जिला मानचित्र खुल जाएगा।
मानचित्र पर अपना ज़िला चुनकर शुरुआत करें। जैसे ही आप ऐसा करेंगे, मानचित्र अपने आप ज़ूम इन हो जाएगा और आपके लिए ब्लॉक-स्तरीय दृश्य खुल जाएगा।
सबसे पहले, ब्लॉक मैप से अपना ब्लॉक चुनें। चयन करते ही रजिस्टर-II रिपोर्ट फॉर्म स्वतः ही आपकी स्क्रीन पर दिखाई देगा।
रजिस्टर-II फॉर्म में जिला, अंचल, प्रखंड और मौजा का चयन करें।
एक विकल्प चुनें:
वर्तमान भाग
पृष्ठ संख्या
भूस्वामी (रैयत) का नाम
भूखंड संख्या
खाता संख्या
नाम से पूरा रजिस्टर-II देखें
सुरक्षा कोड दर्ज करें और खोजें पर क्लिक करें.
परिणाम सूची फॉर्म के ठीक नीचे दिखाई देगी।
परिणाम सूची दर्शाती है:
रैयत का नाम
खाता संख्या
वर्तमान भाग
पृष्ठ संख्या
सूची में अपने किरायेदार का नाम खोजें।
इसके आगे “वर्तमान पृष्ठ संख्या देखें” पर क्लिक करें।
इसके बाद रजिस्टर-II की प्रति खुल जाएगी।
उत्परिवर्तन मामले मौजूद → पृष्ठ “उत्परिवर्तन मामले पाए गए” दिखाता है।
कोई उत्परिवर्तन मामला नहीं → पृष्ठ “उत्परिवर्तन मामले नहीं मिले” दिखाता है।
प्रतिलिपि रखने के लिए → रजिस्टर-II डाउनलोड करने के लिए नीचे प्रिंटर आइकन पर क्लिक करें।
संयुक्त खाता एवं रजिस्टर-II देखें
झारभूमि (Jharbhoomi) एक संयुक्त दृश्य सुविधा भी प्रदान करता है जहाँ आप किसी विशिष्ट खाता संख्या या खेसरा संख्या के आधार पर फ़िल्टर की गई रजिस्टर-II की एक प्रति एक बार में प्राप्त कर सकते हैं। यह पोर्टल मेनू पर “खाता एवं रजिस्टर-II देखें” के माध्यम से उपलब्ध है।
आधिकारिक झारभूमि (Jharbhoomi) झारखंड पोर्टल पर जाएं
चुनना:
जिला
अंचल
क्षेत्र का नाम
मौजा का नाम
खाता संख्या
भूमि का प्रकार
सभी जानकारी चरण दर चरण दर्ज करें
कैप्चा/सुरक्षा कोड दर्ज करें।
“खतियान” या “रजिस्टर-II” पर क्लिक करें।
आप प्रिंटर बटन पर क्लिक करके इस रिपोर्ट को पीडीएफ प्रारूप में डाउनलोड कर सकते हैं
झारभूमि (Jharbhoomi) पोर्टल पर रजिस्टर II – खेसरावार विवरण कैसे देखें
पंजी II – खेसरा वार विवरण देखने के लिए, आधिकारिक झारखंड भूमि अभिलेख पोर्टल पर जाएं
होमपेज पर, नीचे स्क्रॉल करें और “रजिस्टर II – खेसरा वार विवरण” पर क्लिक करें।
जिला → जोन → हल्का → मौजा चुनें।
खाता संख्या एवं खेसरा संख्या दर्ज करें।
विवरण देखने के लिए कैप्चा भरें और रजिस्टर 2 पर क्लिक करें।
इसके ठीक बाद, सतत खतियान (भूखंडवार) रिपोर्ट, जिसे रजिस्टर II – खेसरावार विवरण भी कहा जाता है, आपकी स्क्रीन पर दिखाई देगी।
यदि आप इसकी एक प्रति रखना चाहते हैं, तो रिपोर्ट को पीडीएफ प्रारूप में डाउनलोड करने के लिए प्रिंटर आइकन पर क्लिक करें।
खेसरा का पूरा विवरण
झारखंड भूमि अभिलेख के आधिकारिक पोर्टल पर जाएं
खेसरा का पूरा विवरण देखने के लिए चरण:
होमपेज पर “खेसरा की पूरी जानकारी” विकल्प पर क्लिक करें।
स्क्रीन पर दिखाई गई मानचित्र से अपना जिला और प्रखंड (Block) चुनें।
अब आपके सामने खाता संबंधित विवरण वाला नया पृष्ठ खुल जाएगा।
इसमें हल्का का नाम और मौजा चुनें।
दिए गए विकल्पों की सूची में से अपनी आवश्यकता अनुसार जानकारी का चयन करें।
इसके बाद, निम्नलिखित में से एक विकल्प चुनें:
भाग वर्तमान
वर्तमान पृष्ठ संख्या
रैयत नाम से खोजें
प्लॉट संख्या से खोजें
खाता संख्या से खोजें
नाम से सभी रजिस्टर-II देखें
अंत में, स्क्रीन पर दिखाए गए सुरक्षा कोड को दर्ज करें और हरे रंग के खोज बटन पर क्लिक क
थोड़ी देर बाद, परिणाम फॉर्म के ठीक नीचे एक सूची के रूप में दिखाई देंगे।
खाते की सूची में आपको रैयत का नाम, खाता संख्या, वर्तमान भाग और वर्तमान पृष्ठ संख्या दिखाई देगी।
अपने किरायेदार (रैयत) का नाम खोजें और सामने दिए गए View लिंक पर क्लिक करें।
अब खतियान विवरण रिपोर्ट खुल जाएगी।
इस रिपोर्ट में निम्नलिखित विवरण होंगे:
खतियान विवरण
रजिस्टर-II विवरण
लगान विवरण (जमाबंदी)
दाखिल-खारिज विवरण (जमाबंदी)
अदालती मामलों का विवरण
रजिस्ट्री विवरण
शहरी क्षेत्र का विवरण
सिविल कोर्ट का विवरण
आप आसानी से खेसरा की पूरी जानकारी PDF फॉर्मेट में अपने लैपटॉप या मोबाइल पर डाउनलोड कर सकते हैं।
रजिस्टर-II रिपोर्ट पढ़ना (प्रत्येक भाग का क्या अर्थ है)
रैयत/स्वामी का नाम: भूमि किसके नाम से दर्ज है।
खाता और खेसरा: खाता और भूखंड पहचानकर्ता, जिनका उपयोग अधिकांश प्रपत्रों में किया जाता है।
क्षेत्रफल और वर्गीकरण: भूमि का प्रकार (कृषि, आदि) और मापित क्षेत्रफल।
दाखिल-खारिज नोट: इस प्रविष्टि पर लागू स्थानांतरण और अद्यतन।
लगान/बकाया: किराया/उपकर विवरण; जाँच करें कि क्या कोई बकाया दिखाई देता है।
न्यायालय/रजिस्ट्री संदर्भ (यदि दर्शाए गए हों): लंबित या पिछली कार्रवाइयों के लिए उपयोगी संदर्भ।
सामान्य समस्याएँ और त्वरित समाधान
खोज के बाद खाली पृष्ठ: सत्र का समय समाप्त हो गया होगा। पृष्ठ को रीफ़्रेश करें, स्थान फ़ील्ड पुनः चुनें और पुनः प्रयास करें।
कैप्चा बार-बार विफल हो रहा है: कैप्चा रीफ़्रेश आइकन पर क्लिक करें; सुनिश्चित करें कि कोई VPN/विज्ञापन अवरोधक हस्तक्षेप नहीं कर रहा है।
मान्य नाम के लिए कोई परिणाम नहीं: वैकल्पिक वर्तनी आज़माएँ या यदि ज्ञात हो तो खाता/खेसरा पर स्विच करें।
हल्का/मौजा बेमेल: पुष्टि करें कि आपने सही प्रशासनिक सेट चुना है (कई नाम दोहराए गए हैं)।
सर्वर व्यस्त: ऑफ़-पीक घंटे (सुबह/देर शाम) या किसी अन्य ब्राउज़र/डिवाइस का प्रयास करें।
क्या मैं रजिस्टर-II को “प्रमाण” के रूप में उपयोग कर सकता हूँ?
इसके लिए उपयुक्त: सत्यापन, बैंक प्रारंभिक जाँच, उचित परिश्रम, कार्यालय संबंधी पूछताछ और नियमित राजस्व संबंधी मामले।
प्रमाणित प्रतियों/कानूनी प्रस्तुतियों के लिए: स्थानीय प्रक्रिया के अनुसार अपने मंडल/राजस्व कार्यालय जाएँ। ऑनलाइन प्रतियों को संदर्भ के रूप में उपयोग करें, जब तक कि अधिकारी उन्हें स्वीकार न कर लें।
मिनी-चेकलिस्ट (इसे सहेजें)
ज़िला/अंचल/हल्का/मौज़ा सही हैं
खाता और खेसरा आपके दस्तावेज़ों से मेल खाते हैं
मालिक/रैयत के नाम सही वर्तनी में हैं
दाखिल-खारिज प्रविष्टियाँ वास्तविक हस्तांतरण दर्शाती हैं
लगान स्थिति की जाँच/समाधान
PDF सहेजा गया है (और ज़रूरत पड़ने पर प्रिंट भी किया जा सकता है)
यह वेबसाइट सरकारी नहीं है—हम केवल जानकारी, गाइड और संदर्भ सामग्री उपलब्ध कराते हैं। किसी भी आधिकारिक सेवा/प्रक्रिया, रिकॉर्ड सत्यापन या अपडेट के लिए कृपया झारभूमि की सरकारी वेबसाइट पर जाएँ: https://jharbhoomi.jharkhand.gov.in/
अगली सुबह रिया अपने नीले फ़ोल्डर में कुछ नया लेकर तहसील लौटी—अपने फ़ोन पर रजिस्टर-II की एक साफ़-सुथरी पीडीएफ़ और प्रिंटेड। जब क्लर्क ने सबूत माँगा, तो उसने न तो कागज़ों को इधर-उधर किया और न ही बहस की; उसने फ़ाइल खोली और खाता, खेसरा, लगान और नामांतरण की प्रविष्टियों की ओर इशारा किया। आगे-पीछे की बातचीत थोड़ी धीमी हुई। फ़ाइल नंबर नोट किया गया, अगला चरण समझाया गया, और एक बार के लिए, बातचीत आगे बढ़ी—किसी के संदर्भ की वजह से नहीं, बल्कि इसलिए कि उसके रिकॉर्ड साफ़ थे।
उस शाम, रिया रसोई की मेज़ पर बैठी और पीडीएफ़ को अपने फ़ोन में एक लेबल वाले फ़ोल्डर में सेव कर लिया। उसने भू-नक्शा पर प्लॉट की दोबारा जाँच की, खेसरा का मिलान किया, और प्रिंटआउट को पारिवारिक दस्तावेज़ों के पास पिन कर दिया। कोई जादू नहीं, कोई शॉर्टकट नहीं—बस सही समय पर सही दस्तावेज़।
त्वरित पुनः जांच और उपयोग करने के नए तरीकों के लिए झारभूमि झारखंड गाइड आपके सदैव तैयार, क्रियाशील साथी के रूप में काम करेगी।
अगर ज़मीन बेची/विरासत में मिली है, लेकिन अभी तक नामांतरण (म्यूटेशन) अपडेट नहीं हुआ है, तो सर्कल ऑफिस में नामांतरण पूरा करें। बिक्री विलेख, मृत्यु/उत्तराधिकार के कागज़ात, जो भी लागू हों, साथ लाएँ।
“रिपोर्ट पीडीएफ दिखाएँ” → अपने फ़ोन के डाउनलोड आइकन का इस्तेमाल करें। iPhone पर, शेयर आइकन पर टैप करें और “फ़ाइलों में सहेजें” पर टैप करें।
रैयत के नाम से खोज करने का प्रयास करें, या किसी पड़ोसी/पंचायत से पूछें, या पुराने जमाबंदी/बिक्री के कागजात देखें।
नहीं। खतियान स्वामित्व की पहचान करता है; रजिस्टर-II प्लॉट-वार विवरण, नोट्स और लगान के साथ चालू/निरंतर रिकॉर्ड है।
अक्सर हाँ, बैंक/कार्यालय फ़ाइल के एक भाग के रूप में इसकी माँग करते हैं। हमेशा अपने कार्यालय/बैंक द्वारा दी गई चेकलिस्ट का ही पालन करें।
यह आधिकारिक डिजिटल संस्करण है। प्रमाणित प्रतियों या सत्यापन के लिए, आपके स्थानीय कार्यालय के निर्देश लागू होंगे।
विसंगति को नोट करें, रजिस्टर-II पीडीएफ + मानचित्र रिपोर्ट लें, और सुधार/म्यूटेशन मार्गदर्शन के लिए अपने सर्किल/हल्का कार्यालय पर जाएं
